X

كتب جميع ما يمتللك بعقد بيع ابتدائي ومسجل في الشهر العقاري

 
  • Filter
  • Time
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    توفي والدي وقبل الوفاة حدثت معي عدة خلافات معه بسبب زوجتة التي كانت تحرضه على فكتب لها جميع ما يمتللك بعقد بيع ابتدائي ومسجل في الشهر العقاري بصحة ونفاذ العقد ، اخذ قرض من البنك واشتري قطعة ارض وتم تسجيل العقد باسمها وقام بتوقيعي اقرار بانني لن اطالب بالميراث الا بعد مواصلة اخواني تعليمهم العالي والمكمل للدراسات العليا واستقرارهم في بيت الزوجية وفي حال المطالبة باي ارث يسقط نصيبي بالكامل ويعتبر الاقرار تنازل مني للارث لاخوتي ،،

    تم التوقيع على ذلك الاقرار لانه كان مريض بالقلب ولم اريد ان ازعله مني ولم اكن اعلم بالنوايا تلك الا بعد الوفاة ...

    طبعا اخواني من والدي ضميرهم راضي بكل اللي حصل ...

    يوجد الان مبلغ بالبنك هل اذا تمت المطالبة به يسقط الحق بموجب ذلك الاقرار

    ارجو الافادة ..... ولكم تحياتي .


    Similar Threads

    #2

    معلش على الاطالة عندي سؤال مكمل ، توجد عمارة سكنية من خمسة طوابق تم بيع جزء منها لزوجتة تقدر بثلث العمارة بموجب عقد بيع ابتدائي منذ عشرة سنوات بحكم انها كانت تعمل وتعطيه راتبها وتم تسجيلة بالشهر العقاري قبل ثلاث سنوات لياخذ حكم بصحة بيع ونفاذ ويوجد بالعمارة مخازن من حديد وبلاط وخلافة والجزء الباقي من العمارة تم عمل عقد بيع ابتدائي ولكن توفي قبل اكمال الاجراءات والتسجيل ، ارجو الافادة عن موقفي
    تعليق

      #3
      ارجو من سعادتكم توجيهي لاني مش عارف كل اللي حصل ده ليه ؟ اكيد اختبار من الله عز وجل
      بس بكل صدق انا مش ابن عاق اكيد حضرتك عارف ومقدر للوضع اللي انا فيه
      ولكم تحياتي
      تعليق

        #4
        السلام عليكم

        هذا الإقرار باطل ولا يعتد به قانونا
        وهو مخالف للنظام العام فى القانون ..
        لذا فهو والعدم سواء ...

        ولكن لا تخبرهم مطلقا الآن بأن الإقرار باطل .
        وإدعى أنك ناسيه أو أنه غير موجود ....
        لأن ذلك يزيد اعتقادهم بأنه سارى ومهم ..


        أما بخصوص البيع لأحد الورثة فيمكنك
        الطعن عليه بأنه كان القصد منه التحايل
        على قواعد الميراث ...
        والقانون يعطيك هذا الحق فى الطعن فى هذه
        العقود حتى ولو تم تسجيلها فى الشهر العقارى ...

        والقانون المدنى ينص على هذه القرينة القانونية
        لعدم جدية التصرف - حتى ولو كان العقار مسجلا فى
        الشهر العقارى فى المادة 917 منه على أنه :

        اذا تصرف شخص لأحد ورثته وأحتفظ بأيه طريقة كانت
        بحيازة العين التى تصرف فيها وبحقه فى الأنتفاع بها
        مدى حياته , اعتبر التصرف مضافااى ما بعد الموت
        وتسرى عليه احكام الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك .

        لذا لك الحق فى المطالبة بميراثك كاملا عن والدك من الآن
        فى كل ما ترك ...
        السيد الجمل
        محام
        بالنقض والدستورية والإدارية العليا
        01030268622
        30 ش عنتر من ش الإنتاج
        عثمان بك - شبرا الخيمة
        تعليق

          #5

          وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بشرك الله بالجنة
          اما بخصوص القرض الذي تم اخذه من البنك لشراء قطعة ارض وتسجيل الارض باسمها اي انها المالك الاول لقطعة الارض
          ارجو الافادة عن وضعي القانوني فيها
          ولكم جزيل الشكر
          تعليق

            #6
            هذه من الصعب إثباتها جدا جدا ....
            إلا اذا أثبت أنها ليس لها مال خاص تستطيع
            منه شراء ودفع ثمن هذه الأرض ...

            ولكن فى جميع الأحوال نعترف أنه أمر صعب
            بخصوص قطعة الأرض هذه .......
            السيد الجمل
            محام
            بالنقض والدستورية والإدارية العليا
            01030268622
            30 ش عنتر من ش الإنتاج
            عثمان بك - شبرا الخيمة
            تعليق

              #7
              اخي المستشار السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
              طيب ازاي ابدأ في إجراءات المطالبة من حقي في ميراث والدي
              وانا الان في السعودية وهل يشترط اني اسافر ؟ طيب أول إجراء قانوني المفروض أعمله أيه ؟
              طيب وتكاليف وأتعاب المحامي حتقدر بكام ؟
              ولكم مني فائق الشكر والإحترام .
              أرجو ردكم الشافي بإذن الله في أقرب وقت
              تعليق

                #8
                أولا

                لا بد من عمل اعلام وراثة لوالدك
                لأنه هو الذى يحدد أسماء الورثة
                الشرعيين له .

                ثانيا

                يتم إقامة دعوى فرز وتجنيب نصيبك فى
                مل تركه والدك من أموال وعقارات .....
                وهذه تأخذ وقت طويل أمام المحاكم ....
                ولكن لا بد منها لأنه لا يوجد بديل عنها ...

                أما أتعاب المحامى فهذه يقدرها المحامى
                المباشر بنفسه لأن الأتعاب تتحدد بعوامل
                كثيرة أهمها خبرة المحامى ....
                السيد الجمل
                محام
                بالنقض والدستورية والإدارية العليا
                01030268622
                30 ش عنتر من ش الإنتاج
                عثمان بك - شبرا الخيمة
                تعليق

                  #9

                  شكرا وبارك الله فيك
                  طيب سؤال أخير معلش
                  حضرتك بتقول ده بياخد وقت طويل في المحكمه طيب خلال هذه الفتره هل سيتم الاستفادة من ريع العقار لزوجة والدي طيله هذه الفتره ؟ طيب انا أعمل ايه علشان ما ياخدوش من حقي ؟
                  ولكم فائق الشكر والإحترام
                  تعليق

                    #10
                    نعم ستحصل هى ريع العقار
                    وستتم محاسبتها عليه طول
                    مدة الدعوى ....
                    وستحصل على حقك كاملا .
                    السيد الجمل
                    محام
                    بالنقض والدستورية والإدارية العليا
                    01030268622
                    30 ش عنتر من ش الإنتاج
                    عثمان بك - شبرا الخيمة
                    تعليق
                    Working...
                    X