X

هل المهاجر له الحق فى الاحتفاظ بالشقه الايجارت القديمة

 
  • Filter
  • Time
  • عرض
مسح الكل
مشاركات جديدة

    الاخوه الاعزاء الاستشاريين
    + اشكر الله من اجل هذا الموقع

    يوجد شقه ايجارت قديمة المستاجر الاصلى مهاجر لفتره 20 سنه و ترك الشقه مقفله تماما من ذلك التاريخ
    و لا يوجد احد يتردد على الشقه
    و قد وكل من ذلك اخوه ليقوم بدفع الايجار بديلا عنه

    و المالك يريد رفع القضية اخلاء بالرغم من المستاجر الاصلى ملتزم بدفع الايجار ولكن الشقه مغلقه تماما من ذلك التاريخ

    فهل للمهاجر له الحق فى اشقه ام المالك

    ارجو الرد و شكرا


    Similar Threads

    #2
    عليك اتخاذ اجراءات اثبات هذا الامر
    وان لا احد مقيم بالمكان ..
    بالاضافة لبيانات المهاجر المسجلة.

    وبعد فترة يمكنك
    رفع دعوى

    تحياتي

    تعليق


      #3
      المحامى بتاعى قالى مينفعش استرد سكن لو المستاجر مهاجر وغيره بيدفع الايجار
      ياريت اعرف هل ده صحيح ولا لاء ؟

      تعليق


        #4
        اذا اكتسب المستأجر الايجار القديم جنسية البلد الاجنبي - فانه يمكن رفع دعوى طرد


        بالاضافة الى ان القانون الخاص بالايجار القديم هو قانون استثنائي
        وهناك قضاه يميلون الى التسهيل في حالة وجود سبب مقنع وعدم الضرر على المؤجر
        لاعادة الاوضاع الى حالتها الطبيعية واعطاء كل ذي حق حقة

        وللاسف .. المسألة في مصر ليست فقط قانون
        ولكنها قدرتك كمحام على قراءة القاضي وتفكيره وتوجهه
        نحن نقرأ القاضي لا القانون ..

        لذا احيانا يكون القانون في اتجاه ... والحكم في اتجاه اخر ..
        في ظل الظروف .. وفي ظل قدرتك كمحام في التحرك بتوجه المحكمة واقناعها بوجهة نظرك ..
        خاصة اذا كانت تتفق مع الحق والمنطق والعدل

        ويا ريت سيادتك تقول لي درجة الزميل الفاضل ايه في المحاماه


        احترامي

        تعليق


          #5

          واضح اننا لم نصل بعد الثوره لمرحله النضوج الفكرى
          و ما زلنا متمسكين بثقافه " الفتوات و الحرافيش " و هنا المنتدى مفتوح للجميع لابداء رايهم بحرية كامله
          دون تعنت ولا الدخول فى مهاترات ومناقشات تمس الشخص نفسه بلا داعى.

          شكرا لاستاذ المحترم المستشار / هانى عادل ,,على الافاده
          و اسمح لى باستفسار هام جدا
          العقد الايجار القديم مكتوب باسم الشخص و العائلة اى يوجد بجانب اسم المستاجر كلمه "و العائلة "

          مثال على ما كتوب للتوضيح

          اسم المستاجر / محمد احمد محمود و العائله

          فهل اضافه كلمة " و العائله " بجانب اسم المستاجر ,, هذا يعطى للمهاجر ان يحتفظ بالشقه لعائلته جميعا


          و اى بمعنى اخر

          هل كلمه "و العائله " تعطى لابناء المستاجر الاصلى
          صفه انهم مستأجروون اصليون مثلهم مثله ؟؟؟


          ام ان كلمة " و العائلة " لا تفرق هنا فى العقود القديمة





          ارجو الرد يا استاذ / هانى

          و جزاك الله خيرا



          تعليق


            #6
            شوف سيدي الفاضل

            مبدئيا قانون الايجارات القديم
            غير شرعي وغير دستوري
            وغير كل حاجة في الدنيا معقولة ....


            ولكن هناك طريقين حاليا في مصر في اقتضاء الحقوق
            العافية
            والقانون


            فيما يتعلق بالعافية فلا يمكنني التحريض عليها ولا احبها لسوء العواقب
            وبالنسبة
            للقانون .. عادة بيكون أدامك ميت سنة عشان تاخد حقك في المحاكم..
            او ربنا يتولى المسألة .. بمعرفته

            فيما يتعلق بمسألة العائلة
            لو دخلنا المحكمة
            فعلينا ان نبحث عن تعريف ؟

            فما هي العائلة المقصودة في العقد
            هل هم الاب والاب .. والاخوة والاخوات .. وابناء العم .. حتى الدرجة المائة ..
            ام
            العائلة .. الزوجة والاولاد ..

            وبحسب تعريف واقتناع وقناعة وتفتح وانفتاح السيد القاضي ..

            احنا ونصيبنا باذن الله ..
            وعليه ..

            من وجهة نظري كمحام وعقلا يعني .. فان تعريف العائلة هنا
            هي الزوجة والاولاد ..

            وما عليك فعلة حاليا ..
            اثبات بشكل مستديم ان لا احد مقيم بالشقة ..
            وتحاول في هدوء جمع معلومات عن مكان هجرة المؤجر ..

            المشوار ده ياخد له .. سنة اتثنين تلاته .. وفي هدوء تام ..
            هيه خطة تمشى عليها ..

            مثلما نلعب الشطرنج ..
            ونوزع قواتنا .. وقطعنا في أماكن في هدوء تام ..
            حتى اذا بدأ الهجوم .. كان لنا السبق والسيطرة ..


            احترامي


            Originally posted by سمير سيف
            شكرا لاستاذ المستشار / هانى عادل ,, على سعه صدره و توضيحه فى مساله كلمة العائلة
            و الموقف القانونى لها

            Originally posted by gamal gamal
            مشكورين يا سادة على المتابعة
            والمناقشة ................
            والعائلة يا غالى الآن أصبحت مقيدة بقيدين
            الأول : هو : الزوجة والأولاد فقط ( طبقا
            لحكم المحكمة الدستورية العليا )

            الثانى : هو أولاد الأولاد بإعتبارهم الأقرباء
            حتى الدرجة الثانية .

            لذا

            فلفظ العائلة فى العقد سيضر المالك كثيرا
            واحذر من تكرار ذلك لأنه خطأ قانونى كبير
            قد يكلفك وجود الشقة فى يد أولاد الأولاد !
            Originally posted by سمير سيف
            الاستاذ المحترم المستشار / السيد جمال

            تحية طيبه اما بعد


            ما علمته من مشاركه حضرتك فى الفقره الاولى

            ان لفظ العائله هو للزوجه و الاولاد بناء على حكم المحكمه الدستورية
            و بناءا عليه لا تهم لفظ العائله حيث ان بدون كلمه العائله فطبيعى ان تكون الاستمرار لزوجه و الاولاد لمستاجر الاصلى

            اما من حيث الفقرة الثانيه


            فان بناءا على لفظ العائله فقد امتد العقد الايجار لاحفاد

            فلى سؤالين بع ذان سيادتكم


            الاول : هل هناك حكم من المحكمه الدستوريه بان كلمه " و العائله " يقضى بامتداد لاحفاد ؟؟؟
            فاذا كان نعم ففى هذ الحاله تكون كارثه
            اما اذا كان لا فبذلك لا تهم وجود كلمه العائله

            السؤال الثانى بناء على المعطيات المتوافره

            الشقه باسم مثلا / محمد محمود و العائله
            و هذا المستاجر هاجر بقاله 20 سنه و الشقه مقفله تماما و لا يوجد احد متردد عليها
            ولكن اخو المستاجر يدفع الايجار و يتسلم الايصلات من سنه الى اخرى

            فهل لو رفعت القضيه فكم نسبه نجاحها ؟؟



            ياريت الافاده

            شكرا
            Originally posted by gamal gamal
            نعم لفظ العائلة فى العقد يجعل
            أفراد العائلة الموجودين وقت تحرير
            العقد مستأجرين أصليين بجانب المستأجر
            الأصلى وهو أبوهم .
            وهنا يكون لأولاد الأبناء ( العائلة ) إمتداد
            قانونى طبقا للعقد !

            لذا قلت أن لفظ العائلة فى العقد مشكلة كبيرة فاحذر
            وليحذر كل الملاك من هذه السقطة الكبيرة !!!

            ووجود أكثر من مستأجر فى العقد يجعل الإمتداد لكل
            زوج أو ابن لهذا المستأجر وهذا أمر بديهى .....

            Originally posted by سمير سيف
            شكرا لاستاذ المستشار القانونى / السيد الجمل
            و شـكرا لاستاذ المستشار القانـونى / هانى عادل

            على توصيات سيادتكم حيال كلمة ( و العائله )
            بالمشاركات السابقه جميعا

            ولكن يبقى سؤال هام

            الشقه مقفله تماما و المستاجر الاصلى و عائلته جميعا مهاجرين بره بقالهم 20 سنه
            و لكن يحصل على الايصال كل سنه بالرغم من ان الشقه مغلقه تماما ولا يوجد احد قتحها

            فانا سالت اناس اقرباء قالو ان نسبه نجاح القضيه كبير و البعض الاخر قال ضعيف

            فسؤالى لحضرتكم جميعا من واقع خبرات سيادتكم القانونيه هل نسبه نجاح القضيه كبير ام ضعيف ؟؟؟

            و شكرا لسيادتكم
            و ناسف لتكرار السؤال

            Originally posted by gamal gamal
            الاحلاء لترك الشقة
            ممكن ونسبة النجاح
            هو 50 % أمام القضاء .

            تعليق

            Working...
            X